Appartement - 46 m² - 2 pièces à Guichen

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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/GP8Eg-UFH5g

Appartement neuf de Type 2 d'une surface de 46.41m² situé à Guichen Pont-Réan.

Situé au premier et dernier étage d'une copropriété de 2023, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant. Vous découvrirez ensuite une chambre de 12m² avec dressing et sa salle d'eau privative( vasque , douche, sèche serviette, machine à laver). Vous accédez ensuite à la pièce de vie de 22 m² exposée plein sud composée d'un salon séjour et d'une cuisine, à noter que les meubles télévision restent dans l'appartement.
Un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée plein SUD.
De plus, l'appartement est équipé d'un système d'alarme.

Une place de parking complète cet appartement.

Situé sur dans le domaine de la Massaie à Pont-Réan, vous serez au pied des commerces et des écoles.

La copropriété est équipée d'un grand local à vélo.

Charges de copropriété , 70 euros par mois (entretien copro et entretien de la chaudière gaz).

Très bel investissement pour loger étudiants et jeunes travailleurs !!

L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement récent et lumineux dans un bel environnement!

L'avis de notre commercial : Un appartement quasi neuf idéalement situé pour profiter du dynamisme de la ville de Pont-Réan. Une décoration raffinée, un bel espace de vie lumineux, une suite parentale bien pensée.

Quelques mots sur la commune : GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d'un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, un collège, de nombreuses infrastructures sportives dont une piscine flambant neuve, un cinéma, et tous les commerces nécessaires.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

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Estimation offerte.

DPE : C92 C17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Référence du bien NB613.26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bonenfant
Agent commercial (Entreprise individuelle)