Maison - 262 m² - 7 pièces à Gueugnon

En Exclusivité à Gueugnon à vendre ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 196 m² et un appartement indépendant de 66 m² avec terrain clos arboré et bien entretenu de 922 m².
Un hall dans l'habitation principale dessert de part et d'autre un spacieux salon lumineux (carrelage clair) de 40 m² et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
En prolongement une grande salle à manger avec accès à un balcon par une porte fenêtre et à une agréable terrasse couverte par une baie vitrée.
Un couloir distribue une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes), un wc séparé suspendu, une grande chambre avec penderie et un accès à la terrasse.
En prolongement un grand dressing et un second couloir menant à une buanderie puis à une cuisine d'été avec sortie sur une deuxième terrasse avec coin pelouse (synthétique).
Un escalier conduit à l'étage où un palier distribue quatre grandes chambres (parquet flottant), une salle d'eau et wc.
Au sous-sol un grand garage avec coin atelier et cave voùtée.
A l'extérieur un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un jardin.
Double vitrage, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique.
Accolé à la maison un logement de type F3 comprenant une cuisine, un séjour et une salle d'eau (douche, wc).
Un escalier conduit à l'étage où un palier dessert deux chambres et un wc séparé.
L'appartement bénéficie d'un jardinet et d'un coin terrasse.
Il est actuellement en location et dispose d'un bon rendement locatif.
Double vitrage, chauffage central au gaz.
Biens intéressants offrant diverses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.906963