Maison - 155 m² - 7 pièces à Guern

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235 000 €

155 m²

7 pièces

6 chambres

Description :

Si vous rêvez de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de la ville, cette maison située à Guern est faite pour vous. Nichée en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une grande entrée, un salon-séjour de 35,7 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 14 m², une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC attenants. Une seconde chambre et un WC séparé complètent ce niveau. A l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter du calme et de la nature. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dressing. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 144 m². A noter : une grande passerelle clôturée est déjà en place, idéale pour sécuriser une zone dédiée aux animaux. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
155 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 155 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition sud, rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud, coffre intégré
Chambre 3 : Surface de 7 m², rdc, exposition nord
Chambre 4 : Surface de 8 m², rdc, exposition sud
Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud
Cuisine de 14 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition nord
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, exposition sud
Salle d'eau 2 : Surface de 8 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Véranda de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 50 m², rdc
Garage 2 : Surface de 42 m², rdc

Autres :

Chauffage :

Individuel, Poêle
Année de construction :

1987
État :

Extérieur : Très bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2