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Maison - 91 m² - 4 pièces à Guérigny

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124 000 €
91 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A VENDRE A GUERIGNY ( 58 ) à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison ancienne de caractère datant des années 1900 offre un cadre de vie agréable et authentique. Édifiée sur un terrain surélevé, elle bénéficie d'un environnement paisible avec une jolie rivière en contrebas du jardin. La maison est élevée sur sous-sol complet comprenant au sous sol , une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, une chaufferie , une cave et un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain-douche ,WC , d'une véranda . A l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable agrémenté d'une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un usage complémentaire. Maison pleine de charme, beaux volumes et fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 91 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 91 m²
    Surface au sol : 91 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : A rénover, Extérieur : A rafraichir
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    831 €
Synthèse
Maison à Guérigny
124 000 €
Surface : 91 m²
Prix au m² : 1 363 €
Transaction :
Achat
Référence :
MGUESAL0030
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:23
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Maison - 91 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AXE immobilier Nevers
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
380
kWh/m²/an
68
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
68
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 130 € à 4 290 €
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