Maison - 95 m² - 4 pièces à Guérigny

Maison plain-pied - 95 m² de superficie habitable - 3 chambres, pour investisseur.
Venez découvrir ce beau pavillon indépendant de 2012, il se compose d'une entrée par le salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 45 m² dans sa continuité et une buanderie.
Un couloir qui dessert trois chambres de 9,80m², 10,84m² et 10,76 m² plus placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un garage attenant de 14,81 m².
Cette propriété vous offre un jardin de 1136 m², située dans un secteur calme à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Actuellement occupé par un locataire sérieux, loyer 700 € par mois, hors charges.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, des écoles, des alimentations générale, des restaurants La maison est éligible à la fibre.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746