Maison - 54 m² - 3 pièces à Guérigny

découvrez cette opportunité unique d'investissement à GUERIGNY!
Cette maison d'environ 60m2, nichée dans une impasse paisible, offre un potentiel incroyable pour la rénovation.
Avec aux RDC un salon, une salle d'eau et une cuisine assez spacieuse.
Aux 1er étage une chambre confortable, un bureau polyvalent, cette propriété et le canevas parfait pour créer votre chez-vous idéal.
Le généreux terrain de 620 m2 ajoute une valeur supplémentaire, offrant amplement d'espace pour l'expansion ou la création d'un jardin pittoresque.
Idéal pour un couple à la recherche d'un projet passionnant ou pour un investisseur cherchant à tirer profit du marché locatif, que ce soit à long terme ou location courte .
Cette maison promet de devenir un joyau une fois rénovée, offrant confort, tranquillité et potentiel d'investissement inégalé.
Vous pourrez bénéficier à l'extérieur d’un cabanon.
Des travaux sont à effectués mais vous pourrez l'aménager selon vos goûts, la maison est reliée tout-à-l'égout.
La taxe foncière est de 540 euros.
JACQUET ludivine conseillère en immobilier tel:06.98.37.75.42 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 629 694 - Greffe de NEVERS) Ludivine JACQUET Entrepreneur Individuel 06 98 37 75 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856020)