Fonds de commerce - 250 m² à Guérigny

A VENDRE sur la commune de Guérigny

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'alimentation et superette sur la commune de Guérigny, idéalement placé dans une rue passante avec places de parking communales à proximité et commerces aux alentours.

Le fonds comprend :
- la clientèle
- L'enseigne commerciale
- Les stocks qui seront évalués amiablement au jour de la cession définitive en plus du prix de vente
- Les agencements et installations, le matériel et le mobilier commercial garnissant le fonds et servant à son exploitation
- Effectif employé : un contrat d'apprentissage

Le magasin dispose également d'une chambre froide d'environ 10m3.

Chauffage : climatiseurs réversibles installés en 2016 et électrique

Le contrôle SOCOTEC sera réalisé (il est à faire réaliser tous les ans).

Contrats à reprendre à la cession :
- vidéosurveillance
- télésurveillance
- maintenance caisse
- un an restant de contrat fournisseur (35 euros par mois)
- une caisse connectée avec centrale d'achat ; tarifs renouvelés toutes les semaines avec prix conseillés de vente.

Les murs ne sont pas vendus, un contrat de bail commercial vous sera proposé avec un loyer mensuel HT de 1500 euros et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT. Taxe foncière 2022 : 1800 euros.

Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 1er septembre 2023.
- Consommations énergétiques : 458 KWhep / m².an (Classe F)
- Emissions de gaz à effet de serre : 12 KGéqCO2/ m².an (Classe C)

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405