Corps de ferme - 116 m² - 4 pièces à Guerchy
Description :
À la recherche d'un bien Atypique, venez découvrez cette charmante longère en pierre apparente de 115m², nichée au cœur de la commune de Guerchy. Elle dispose également d'un second logement de 107m² et d'une grange d'environ 140m²
Offrant un potentiel pour une résidence principal ou investissement locatif intéressant, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.
Description de la Propriété:
Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante mène à un coin chaufferie, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine équipée et un WC.
Étage: Un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bain et un coin bureau pratique.
Premier Logement: Actuellement loué à 764€ par mois jusqu'en mars 2025, ce premier logement offre une opportunité de revenu locatif immédiat.
Deuxième Logement: Avec un potentiel de 107m², ce logement comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une chambre et un grenier aménageable de 53.50m² avec plancher déjà réalisé. Une fois rénové, il pourrait être loué pour environ 900€ par mois.
Grande Grange Aménageable: D'une superficie d'environ 140m², cette grange offre la possibilité de créer deux logements supplémentaires, chacun pouvant être loué pour 690€ par mois.
Terrain: La propriété est située sur un terrain d'environ 1000m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de développement.
Caractéristiques Techniques:
Tous les logements sont équipés de simple vitrage bois et chauffage au fuel.
Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal.
Opportunité d'Investissement:
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou pour une exploitation locative. Avec une capacité de revenu locatif potentiel futur atteignant 3044€ par mois, elle promet un retour sur investissement attractif.
Visitez dès Maintenant:
Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété.
-----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Christophe PASTOR au 06 31 81 53 94. N° RSAC : 903 544 237 ORLEANS
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
4 pièces
-
116 m²
-
2 Chambres
-
Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
-
1 Salle de bain
-
1 Toilette
-
Séjour de 28 m²
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Fioul
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 2 ventes de maisons à Fleury-la-Vallée (2.6 km)
- 4 ventes de maisons à Branches (3.2 km)
- 5 ventes de maisons à Senan (6.3 km)
- 3 ventes de maisons à Champlay (6.5 km)
- 9 ventes de maisons à Charmoy (6.5 km)
- 27 ventes de maisons à Appoigny (6.7 km)
- 2 ventes de maisons à Épineau-les-Voves (6.7 km)
- 9 ventes de maisons à Bassou (6.7 km)
- 9 ventes de maisons à Aillant-sur-Tholon (6.9 km)