Maison - 115 m² - 4 pièces à Guérard

EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI Pour les amoureux de la nature ! Située à Guérard (77580), loin des regards, dans un écrin de verdure ou règne le silence, cette maison de 158 m² utile, bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À 8min en voiture des écoles primaire et maternelle de Guérard. À 5 min de la gare ligne P "Guérard - La Celle-sur-Morin", 25min de la gare RER A du Val d'europe. Édifiée en 1989 sur 700 m² de terrain, cette maison de 158 m² au total, se distingue par ses 4 pièces réparties sur deux niveaux. On découvre un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée insert. À l'étage se trouve une suite parentale de 25 m² avec une belle hauteur de 4.70m ayant sa salle de bains privative et balcon, une chambre supplémentaire avec rangements, une salle d'eau, un toilette indépendant. Au sous-sol complètement aménagé et chauffé, se trouve une salle de jeux de 19 m², une buanderie, deux autres pièces étant des chambres de 10.30 m² et 9.70 m². LES +: - LUMINEUSE - EXPOSITION SUD / EST - NORD / OUEST - BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND - ESCALIER EN PIERRE - CHEMINEE INSERT - AU CALME - POTENTIEL DE 4 CHAMBRES DONT 2 EN SOUS-SOL AVEC FENETRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 06 67 97 16 48, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760.