Appartement - 53 m² - 1 pièce à Guérande

Découvrez ce magnifique appartement de 53 m², niché au sein des célèbres remparts de Guérande, un lieu chargé d'histoire et de caractère. Classé aux bâtiments de France, ce bien unique allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet espace. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une mezzanine astucieusement aménagée propose un espace nuit intime et confortable, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.

Situé au cœur de Guérande, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Le Gaudinais à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tous situés à moins de 1 500 m. Pour vos moments de détente, le parc de la Guérande, à moins de 100 m, offre un cadre verdoyant et apaisant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 53 m²
- Étage : 1er
- Taxe foncière : 616€
- Charges de copropriété mensuelles : 51€
- DPE : G

Mentions légales :

Les servitudes, le zonage, la sinistralité, le cadastre, les permis de construire, les archives historiques et les règles d'urbanisme locales sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ce résumé fournit une synthèse générale ; il ne se substitue pas à un diagnostic technique, à un contrôle notarial, à un audit énergétique ou à une expertise juridique complète. Pour des vérifications détaillées, adressez-vous aux organismes compétents et demandez les plans, notices et documents officiels correspondants.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.