Maison en pierre - 121 m² - 4 pièces à Guérande

A environ 700 m des remparts, cette jolie maison en pierres, exposée SUD, d'environ 105 m², attend ses futurs propriétaires pour en faire une maison de charme, elle comprend:

RDC : Entrée (env. 6 m²), séjour avec cheminée foyer ouvert (env. 30 m²), cuisine (env. 13.5 m²), salle d'eau (env. 4.5 m²), WC et cellier.

1er étage : palier (env. 4 m²), 2 chambres dont une très grande (env. 15 et 24.5 m²), bureau / chambre d'enfant (env. 5.5 m²).

Grenier aménageable.

Double garage en bois de 40 m².

Le tout sur une parcelle de terrain arboré, d'environ 1 000 m².

Menuiseries double vitrage PVC et BOIS, tout à l'égout.
Chauffage Gaz de ville.

DPE réalisé le 08.09.2023: E 309 kwh, consommations entre 2090 et 2860 € basées sur 2021.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter tout le confort actuel.

Cette annonce référence 318153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 369 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr