Maison - 202 m² - 7 pièces à Guérande

Propriété d'Exception à Vendre à Guérande
VIEW IMMOBILIER vous présente cette propriété de plus de 200 m², nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un environnement parfaitement paysagé.
Une adresse rare, où chaque espace extérieur a été pensé avec soin, mettant en valeur une grande variété de plantations et offrant une atmosphère paisible, propice à la détente.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², cette maison familiale combine calme absolu et proximité des commodités : transports et services sont facilement accessibles, permettant un confort de vie au quotidien.

Agencement intérieur
Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et une luminosité naturelle omniprésente.
La maison propose :
- Un vaste séjour salon ouvert sur le jardin,
- Une belle salle de jeux ou bureau de plus de 25 m², idéale pour le télétravail ou les loisirs,
- Une buanderie,
- Une pièce supplémentaire, pouvant se transformer en chambre de plain-pied,
- Un sauna privatif,
- Une salle d'eau avec WC attenante.

À l'étage
L'espace se compose de :
- Trois grandes chambres, toutes tournées vers la nature,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une mezzanine qui apporte de la fluidité et de la respiration à l'ensemble.

Extérieurs
Les prestations extérieures viennent parfaire ce bien d'exception :
- Un spa pour des moments de détente en toutes saisons,
- Un grand garage,
- Un abri de jardin,
- De vastes espaces verts

Une propriété harmonieuse, lumineuse et pensée pour le bien-être !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.