Maison - 202 m² - 11 pièces à Guérande

Iad France - Julie Cotet (06 68 73 30 94) vous propose : Venez découvrir cette maison à rénover de 202 m² environ sur une parcelle de 650 m² environ à 5 mn à pied du centre historique de Guérande dans un quartier calme. Proche de toutes commodités, commerces, école, ligne de bus. Au rez- de- chaussée, vous disposerez d'1 entrée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cellier de 15 m² environ, 1 salon / séjour de 38 m² environ et 1 cuisine aménagée de 20 m² environ. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec une salle de bain privative et WC. Les 2 autres chambres sont desservies par une salle de bain avec 1 WC sur le palier et des placards de rangements. Un studio en duplex avec 1 séjour, chambre en mezzanine avec 1 salle de bain privative et 1 WC. Un T2 avec entrée indépendante par l'extérieur. Ce T2 rénové se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec 1 WC et 1 chambre. Ses atouts et ses nombreuses possibilités d'aménagement : - Une rénovation pour une maison habitation seule. - Garder le T2 en locatif et le reste en habitation. - Garder 2 locatifs et le reste en habitation. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Cotet EI (ID 74545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 922053327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.