Maison - 72 m² - 3 pièces à Guérande

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le village de Clis, offrant une superficie de 72m2 et un terrain clos de 700m2, parfait pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Cette maison mitoyenne dispose également d'un garage, avec la possibilité d'adosser un carport, ainsi que des places de stationnement. (vous avez la possibilité d'y garer un bateau ou camping car) Vous serez séduit par la terrasse ombragée, offrant une vue imprenable sur le Traict du Croisic plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La situation privilégiée de cette propriété vous permet de rejoindre Guérande en seulement 5 minutes et les plages en 10 minutes. Pour vous permettre de vous projeter pleinement dans cette maison, des visuels après rénovation sont disponibles, vous offrant un aperçu détaillé des espaces modernisés et aménagés avec soin. Les prestations incluses sont pensées pour garantir un confort optimal. Les cloisons, conformes aux visuels, assurent une distribution harmonieuse des espaces, tandis que l'isolation physique de qualité et la clôture sécurisée vous offrent une tranquillité d'esprit. À l'intérieur, une cuisine semi-ouverte vous attend, offrant un espace convivial et fonctionnel pour préparer vos repas en toute simplicité. Le salon séjour et la pièce de vie spacieuse de 38m2 sont conçus pour être des lieux de vie agréables, lumineux et propices à la détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison au potentiel exceptionnel, idéalement située et prête à accueillir vos projets de vie. Les visuels vous permettront de vous immerger dans votre futur lieu de résidence et d'en apprécier tout le charme et le confort.

Honoraires de 3.214 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gérard ROUSSEL Inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE 434 832 549, Tel : 06 38 91 28 79, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/roussel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr