Maison - 130 m² - 5 pièces à Guer

Maison en pierre - 4 chambres - Environnement calme et verdoyant

Située dans un cadre paisible et boisé, à proximité des sentiers de randonnée et à seulement 5 minutes des Écoles de Saint-Cyr Coëtquidan et du centre de Guer, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée
Salle à manger avec poêle à bois
Grand séjour avec bibliothèque
1 chambre avec dressing
WC indépendant
Buanderie / cellier avec accès extérieur
À l'étage :
3 grandes chambres avec placards
Salle d'eau avec rangements
WC indépendant
Pièce supplémentaire (bureau ou dressing)
Extérieurs :
Terrain de 842 m²
Terrasse en bois exposée plein sud
Jardin clos avec vue dégagée
Les + :
Environnement calme et naturel
Beaux volumes
Proximité immédiate des commodités et écoles
Bon DPE

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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