Maison - 163 m² - 10 pièces à Guer

Situé à deux pas de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés, avec une rentabilité supérieure à 6 %.

L'ensemble se compose de plusieurs habitations indépendantes, actuellement louées, offrant une organisation optimale et une forte demande locative.

Composition du bien :

Maison principale de 163 m² (sur 2 niveaux)
8 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 4 salles de bain, le tout sur un terrain de 560 m².

Maison de plain-pied de 24 m²
1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, jardin privatif d'environ 30 m².

Maison de plain-pied de 42 m²
1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC séparé, jardin privatif d'environ 80 m².

Maison de plain-pied de 33 m²
Espace nuit en mezzanine, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, vaste jardin privatif d'environ 400 m².

6 garages fermés, d'environ 15 m² chacun.

Les + du bien :

Revenus locatifs annuels : 51 000 €

Rentabilité supérieure à 6 %

Aucun régime de copropriété : pas de syndic, pas de charges

Ensemble vendu entièrement occupé, avec une clientèle stable et fiable

Emplacement stratégique à forte demande locative

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement pérenne avec des locataires déjà en place et une gestion simplifiée.
Référence agence : 2166