Maison - 163 m² - 10 pièces à Guer

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722 000 €
163 m²
10 pièces
8 chambres

Description :

À proximité immédiate de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, découvrez cet ensemble immobilier déjà loué, offrant une rentabilité supérieure à 6 % et des revenus immédiats sécurisés.

Maison principale (163 m² – 2 niveaux) : 8 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 4 salles de bain, édifiée sur un terrain de 560 m².

Maison de plain-pied (24 m²) : 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, jardin privatif de 30 m².

Maison de plain-pied (42 m²) : 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC, jardin privatif de 80 m².

Maison de plain-pied (33 m²) : espace nuit en mezzanine, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, jardin privatif de 400 m².

Lot de 6 garages fermés (15 m² chacun).

Atouts de l'investissement :

Revenus locatifs annuels de 51 000 €

Rentabilité de + de 6 %

Pas de copropriété, pas de syndic, pas de charges

Ensemble vendu occupé par une clientèle fiable

Une opportunité rare à saisir pour un investissement sécurisé avec des locataires déjà en place.
Référence agence : 2166

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 163 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 163 m²
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 4 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 472 €
Synthèse
Maison à Guer
722 000 €
Surface : 163 m²
Prix au m² : 4 429 €
Transaction :
Achat
Référence :
2HOX-HA2-68R
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 163 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
J2M Immobilier
J2M Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
181 à 250
kWh/m²/an
7 à 11
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7 à 11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 septembre 2025
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