Maison - 101 m² - 4 pièces à Guenrouet

Située sur la commune de Guenrouet, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée qui allie charme, confort et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : un salon/séjour d'environ 31m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un wc et un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec douche, un wc.
Une 3ème chambre mansardée située au 2ème étage complète ce bien.
Son garage attenant de 32m2 offre un bel espace de stationnement et de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé d'environ 570m2 avec une terrasse en bois exposée sud/ouest.

Aucun travaux intérieur à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Diagnostic réalisé le 12/03/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 EUR
Prix honoraires inclus : 238 500 EUR
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.