Appartement - 75 m² - 3 pièces à Guénange

CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

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BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT !!!!!

++++ TERRASSE 15 m² - BELLE VUE DEGAGÉE !
++++ DERNIER ÉTAGE !
++++ ENTRÉE INDIVIDUELLE !
++++ FAIBLES CHARGES ! 146 €/an
++++ CHAUFFAGE POELE A PELLET + CLIMATISATION REVERSIBLE + RADIA. ÉLEC. PROGRAMMABLES.

++++ PARKINGS SUR L'AVANT
++++ DPE : D
++++ LUMIERES + CHAUFFE-EAU CONNECTÉES ! Et d'autres choses....

Situé dans une petite copropriété de 8 appartements avec un syndic professionnel.

Charmant appartement T3 de 75 m² au sol - 44,68 m² Carrez - en bon état !

L'entrée privative se fait sur le côté du bâtiment par l'escalier en colimaçon privatif.

Espace de vie de 32 m ² au sol env.
Cuisine toute équipée !! L-V -Frigo-four-plaque-hotte- Avec coin rangement sous-comble.
2 chambres de 13-14.5 m² au sol env., dont une avec dressing.
Salle d'eau avec machine à laver + sèche-linge + meuble vasque + miroir, ....
WC séparé avec lave-main.

L'appartement a été créée il y a 18 ans environ.
Electricité aux normes.
Vélux doubles vitrages avec stores d'occultations.
Pas de gaz.
Pas de cave
Faible taxe foncière : 368 €

++++ L'appartement peut-être vendu entièrement meublé !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 146 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284