Pavillon - 287 m² - 10 pièces à Guécélard

72230 GUECELARD - PAVILLON 287M² - 7 CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - TERRAIN 5200M²

* EN EXCLUSIVITE *

Dans l'une des communes les plus recherchées du secteur, à seulement 5 min des écoles et de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique pavillon de plus de 285m² habitables.
Située dans un environnement privilégié, cette propriété aux volumes remarquables offre de belles prestations et une configuration idéale pour une grande famille ou une activité de gîte / chambres d'hôtes.
L'agencement intérieur a été pensé pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux, mettant en valeur le potentiel de ce bien d'exception.

Au rdc, vous découvrirez :
- une entrée
- une pièce de vie spectaculaire de plus de 90m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et agrémentée d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale
- une vaste cuisine aménagée et équipée de plus de 40m², véritable cœur de la maison, dotée d'un équipement de qualité, intégrant un espace salon avec poêle, idéal pour les moments en famille ou pour accueillir des hôtes
- une première chambre avec salle d'eau privative
- un cellier équipée d'une seconde cuisine
- une partie nuit avec un bureau et une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une grande salle de bains.

A l'étage :
- 5 chambres spacieuses dont un dortoir
- un wc indépendant
- une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche.

L'extérieur sans vis-à-vis et entièrement clos offre :
- un espace stationnement
- une grande piscine de 5x11
- un pool house / cuisine d'été
- un terrain de pétanque
- un agréable jardin arboré
- deux garages dont un double de plus de 50m² avec la possibilité d'aménager l'étage pour créer un studio ou un espace de stockage selon vos besoins.
- un local technique
- une douche et wc indépendants, particulièrement pratiques pour la piscine.

+++ Les points forts :
- Volumes exceptionnels
- 7 chambres + bureau
- Double espace cuisine
- Piscine avec pool house et sanitaire extérieur
- Potentiel studio indépendant
- Double garage
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- portail motorisé avec visiophone
- vidéosurveillance
- deux poêles à granulés

Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie et confort pour une grande famille ou véritable opportunité de créer un gîte à fort potentiel.

Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour l'organisation d'une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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