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Maison - 105 m² - 6 pièces à Guécélard

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208 345 €
105 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

GUECELARD : EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Situé dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette maison indépendante vous séduira par sa vue dégagée depuis sa grande terrasse, sur la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Vous trouverez un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée/ équipée. Le confort est assuré par un poêle à granulés, apportant une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 3 belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'un bureau. Un sous-sol vous offre de multiples possibilités d'aménagement. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage attenant récent. L'avis du spécialiste : Une opportunité à saisir rapidement car rare sur le secteur ! Céline PAPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424509875 - LE MANS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 105 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 105 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, 2nd étage
  • 1 Salle de bain de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 46 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage, exposition ouest

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage de 65 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1979
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 030 €
Synthèse
Maison à Guécélard
208 345 €
Surface : 105 m²
Prix au m² : 1 984 €
Transaction :
Achat
Référence :
17533
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 06 janv. à 11:19
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Maison - 105 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Marteau immobilier - Arnage
Marteau immobilier - Arnage
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
245
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 380 € à 3 270 €
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