Appartement - 60 m² - 2 pièces à Guebwiller

Au cœur de Guebwiller, découvrez ce grand F2 de 60,90 m², situé dans une résidence calme et proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles).

L'appartement se compose de :
- Une entrée avec rangement,
- Un séjour spacieux et lumineux permettant de créer facilement un coin salon et un espace repas,
- Une cuisine indépendante fonctionnelle avec rangements,
- Une chambre confortable avec beau volume,
- Une salle de bains avec baignoire,
- WC séparés.
Appartement bien entretenu, aux volumes généreux, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité.
Points forts :
- 60,90 m² pour un F2 : rare sur le marché,
- Appartement loué depuis 2018 à des locataires fiables (540 € CC / mois),
- Charges maîtrisées (≈ 1 000 €/an),
- Aucun travaux à prévoir,
- Rentabilité brute proche de 9 %.
Idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr et rentable.

Contact : 06 11 21 59 92
Benjamin Grim – RE/MAX AIM YMO
Prix 73 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7 300 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr