Appartement - 81 m² - 4 pièces à Guebwiller

*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR GUEBWILLER ****** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***

MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAVERSANT EN REZ-DE-JARDIN D'ENVIRON 81,30 M² - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - 4 PIÈCES + 1 LOGGIA - 2 CHAMBRES - 1 CAVE ACCESSIBLE PAR ASCENSEUR - TERRASSE PRIVATIVE DALLÉE D'ENVIRON 20 M², CLÔTURÉE ET PAYSAGÉE AVEC VUE SUR VIGNES ET PARC ARBORÉ - GARAGE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ POSSIBLE EN SUS ; LE TOUT, DANS UNE RÉSIDENCE CALME ET VERDOYANTE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ÉCOLES (MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLÈGE, LYCÉE), DES COMMERCES AINSI QUE DES TRANSPORTS EN COMMUN.

INTÉRIEUR :- 1 confortable et lumineux séjour de plus de 28m² offrant un accès direct à l'espace privatif extérieur- 1 cuisine moderne entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et four à micro-ondes intégrés au mobilier + coin repas- 1 loggia accessible par une porte-fenêtre depuis la cuisine pour stocker les denrées et autres appareils électroménagers- 2 belles chambres de plus de 13m² chacune dont une avec placard intégré- 1 salle d'eau au style contemporain, entièrement carrelée, disposant d'une douche à l'italienne, de meubles de rangement et d'un emplacement lave-linge- 1 WC suspendu indépendant avec fenêtre
- 1 couloir desservant l'espace nuit offrant un vaste placard intégré pour plus de rangements

EXTÉRIEUR :- 1 terrasse privative en rez-de-jardin paysagée et clôturée d'environ 20m² avec coin repas abrité par un large store
- Plusieurs places de stationnement ombragées réservées aux habitants de la copropriété

SOUS-SOL :
- 1 cave avec électricité- 1 garage sécurisé par porte motorisée possible (en sus)

LES PLUS :- Aucun travaux à prévoir
- Appartement coup de coeur
- Terrasse paysagée sans vis-à-vis
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage
- Proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun

? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 POUR DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET PLANIFIER VOTRE VISITE :- Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)

? BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ :- Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH- Nombre de lots de la copropriété : 109 dont 41 à usage d'habitation répartis dans 1 bâtiment avec 3 entrées indépendantes- Budget prévisionnel pour charges annuelles : 3639 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz collectif, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs et l'assurance multirisques copropriété + 178 € de fond de travaux Alur

? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE :- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021 pour un usage standard : entre 1274 et 1648 €- Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 19/10/2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S :- RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 - Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole - Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fonds - Mandat n° 542 - Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10...