Duplex - 80 m² - 3 pièces à Guebwiller

Au sein d'un bâtiment remarquable par son architecture, mêlant cachet industriel et lignes Art déco, construit en 1920 et entièrement réhabilité en 2018, découvrez en exclusivité ce superbe duplex de caractère de 79,93 m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur.

Au premier niveau :
entrée avec placards intégrés,
cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière,
buanderie,
toilettes indépendantes.
À l'étage :
couloir distribuant deux chambres avec placards intégrés,
salle d'eau avec toilettes.
Ses points forts :
loggia/terrasse de plus de 17 m²,
garage privatif,
parking commun à la copropriété,
Pièce de vie spacieuse au cachet industriel préservé
Un emplacement idéal : à proximité du centre-ville, des commerces, et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée).

Véritable coup de coeur pour un bien alliant cachet et modernité !

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Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 781 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25098