Terrain - 1 165 m² à Gueberschwihr

Sur la commune de Gueberschwihr, faire l'acquisition d'un terrain autorisant la construction.

Informations pertinentes concernant la commune sur le site de la mairie :

https://www.gueberschwihr.alsace/

Les caractéristiques de la parcelle :

- Vue dominante sur la vallée.

- La contenance totale est de 1 165 m² dont 650 m²,environ, en zone UB, sont constructibles. Le reste du terrain est classé en zone A, environ 515 m², non constructibles.

- Géométrie :

Zone UB : Longeur env. 50m X largeur env.14m - Zone A : Longeur 46m X largeur 13m

- Règlement en vigueur : PLU de Gueberschwihr approuvé le 9/03/2020

- Terrain en pente descendante vers l'Est avec une altimétrie allant de 252.5 NGF à 259.0 NGF.

- Etude géotechnique préalable (G1) réalisé le 6/12/2023

- Obtention d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel réalisable pour un projet de construction de maison individuelle.

- Terrain non viabilisé. Tous les réseaux sont à proximité immédiate.

- Terrain à bâtir libre d'architecte. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 121 000 € H.A.I.

Pour obtenir toutes les informations, vous pouvez contacter AQUARELLE IMMOBILIERE.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aquarelle Immobilière : Nicolas HELSCHGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ACI07040