Duplex - 66 m² - 4 pièces à Guchen

Découvrez ce magnifique duplex de 76 m², niché dans un immeuble de standing construit en 2007. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité.

Au premier étage, vous serez séduit par les 90 m² de surface au sol, répartis sur 4 pièces spacieuses. Les 3 chambres, dont une suite parentale, baignent dans une lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois qui offrent une vue dégagée sur l'environnement. Les deux salles d'eau, modernes et pratiques, complètent parfaitement cet espace de vie.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La terrasse, accessible depuis le salon, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.

Un stationnement extérieur est inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex unique.

Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille.

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 815 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 013 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Laurie DARTIGUELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 540 715
RCP AXA France IARD, police n° 0000022498448804