Local commercial - 3 516 m² - 19 pièces à Grun-Bordas

Locaux d'activité avec visibilité, terrain, bureaux et quai de chargement - Idéal investisseur ou entreprise Vous recherchez un local professionnel à vendre en Dordogne, sur un axe stratégique à fort passage ? Ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique d'acquérir les murs d'un bâtiment professionnel alliant fonctionnalité, surface et visibilité commerciale. À vendre : murs commerciaux de 3 516 m² sur plus de 2 hectares, situés entre Périgueux et Bergerac, avec accès direct à la RN21. Bâtiment professionnel récent avec quai de chargement, bureaux, laboratoire, stockage, espace de vente. Extension en 2021, structure métallique, bardage double peau, toiture isolée. Zonage UX, idéal pour activité agroalimentaire, artisanale ou logistique. Local libre de toute occupation. Investissement sécurisé ou outil de travail performant, ce bien est une réelle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 500 000 € HT + 700 000 € TVA, soit 4 200 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 255 000 € HT + 651 000 € TVA, soit 3 906 000 € TTC Honoraires d'agence : 245 000 € HT + 49 000 € TVA, soit 294 000 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.