Immeuble - 45 m² - 2 pièces à Gruissan

Situé à Gruissan (11430), ce local commercial parfaitement bien agencé quartier les Ayguades bénéficie du charme authentique de cette cité méditerranéenne renommée pour ses plages de sable fin et son port de plaisance animé. À coté des commerces et restaurants, il offre un cadre de travail dynamique et ensoleillé. Ce bien, un immeuble datant de 1991, s'étend sur un terrain de 60 m² et dispose de 6 places de parking, un atout non négligeable dans cette zone prisée. À usage de local commercial ou de bureau, sa surface habitable de 45 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, ce bien se présente comme un espace neuf vierge de 2 pièces, cuisine, salle d'eau toilettes, placards protection sur la vitrine contre le soleil, rideau de fer télécommandé pour une sécurité absolue idéal pour une conciergerie, un cabinet d'assurance, un cabinet médical, tout commerce possible, grande terrasse extérieure. il représente une opportunité à saisir pour tout projet professionnel ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.