Studio - 28 m² - 1 pièce à Gruissan

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54
Situé Rive Droite, entre le village et le port de Gruissan, ce studio lumineux de 20 m2 offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Niché au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (immeuble de trois étages construit en 1983), il séduit par sa luminosité et sa belle terrasse exposée Ouest de 8 m2, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Description du bien
Surface : 19.72 m2 Loi Carrez / Surface au sol totale : 28,22 m2
Exposition : Ouest
Étage : 1er (sur 3)
Année de construction : 1983
État général : Bon état
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux de 17.71 m2 avec canapé convertible
Une salle d'eau de 2.01 m2 avec douche et WC intégré
Un coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes grill)
Terrasse/loggia de 8;5 m2 ouverte, équipée de meubles de rangement et d'un espace pour plancha
Ballon électrique, menuiseries en simple vitrage
Résidence & environnement
Résidence fermée et sécurisée
Parking extérieur gratuit et arboré devant la résidence
Environnement calme et agréable, à proximité de la plage des Chalets
Nombre de lots en copropriété : 223 (dont 114 à usage d'habitation)
Charges annuelles : 488 EUR
Taxe foncière : 615 EUR
Les atouts
Emplacement recherché entre village et port
Résidence calme et bien entretenue
Grande terrasse conviviale
Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat
Non soumis au DPE (logement sans système de chauffage fixe)
Un pied-à-terre parfait à Gruissan, à deux pas de la mer et de toutes les commodités !
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54
Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -