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Maison - 61 m² - 3 pièces à Gruissan

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260 600 €
61 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Magnifique maison au sein d'une résidence en copropriété, située aux abord du pech des moulin de Gruissan ( boulevard de la corderie). Cette maison offre un cadre de vie idyllique, a 100 m du port de Gruissan, a proximité de toutes les commodités. Le point EXCEPTIONNEL de ce bien réside en sa terrasse privative de 85 m² comprenant un barbecue, un espace vert avec végétation et une vue dégagée,, Parmi les 60 m² qui sont composés d'une grande pièce de vie de 28 m², un patio intérieur de 9 m², 2 chambres de 7 m² chacune, une cuisine, 2 salles de bains et 2 WC séparés, vous bénéficierez en plus de 2 petites pièces mansardées sous toitures ( environ 4 m² chacune) pouvant accueillir un couchage d'appoint ou du rangement. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 61 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 61 m²
    Surface habitable : 61 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 6 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 6 m², 1er étage
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², 1er étage
    Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², 1er étage
  • 1 Toilette
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : 1er étage
    Toilette 2 : 1er étage
  • Séjour de 27 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Mezzanine de 16 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • 2 Placards
    Informations complémentaires
    Placard 1 : 1er étage
    Placard 2 : 1er étage

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 85 m²
  • Loggia de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Parking

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Exposition :
    Nord-est
  • Vue :
    degagée
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    30
  • Charges annuelles :
    1 320 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 420 €
Synthèse
Maison à Gruissan
260 600 €
Surface : 61 m²
Prix au m² : 4 272 €
Transaction :
Achat
Référence :
3591
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:21
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Maison - 61 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Narbonne
Stéphane Plaza Immobilier Narbonne
Clement VIE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
380
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 mai 2025
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