Appartement - 34 m² - 2 pièces à Gruissan

À vendre - Agréable T2 avec piscine, proche village et plage des Chalets

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type T2 réunit confort, praticité.

Il se compose de :
* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée (machine à laver, plaque de cuisson, frigo-congélateur)
* Une loggia attenante, parfaite pour un espace repas ou détente
* Une chambre agréable et ensoleillée
* Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
* Un toilette indépendant

Équipements & atouts :
* Double vitrage
* Chauffage électrique
* Place de parking privée
* Accès à la piscine (PART SCI)
* Petite copropriété à faibles charges

Localisation : À proximité du village de Gruissan et de la célèbre plage des Chalets, l'appartement bénéficie d'une situation recherchée,
idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Un bien clé en main, fonctionnel et agréable, pour profiter pleinement de la douceur de vie méditerranéenne.

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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 481 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 259 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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