Maison - 45 m² - 3 pièces à Gruissan

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : A 10 minutes de la plage, dans une résidence avec piscine, découvrez ce charmant pavillon de 3 pièces + mezzanine offrant une surface 44,74 m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une annexe pouvant faire office de deuxième chambre ou de salon.
A l'étage, une mezzanine complète l'espace nuit ou peut servir de bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 19 m² exposée plein Sud, ainsi que d'une petite terrasse à l'arrière pour plus d'intimité.
Le pavillon dispose également d'une place de stationnement privative située directement sur la parcelle.
Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer !
Pour plus d'informations contactez Clément.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 ? et 944.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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