• Appartement - 26 m² - 1 pièce
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115 000 €
26 m²
1 pièce

Description :

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec concierge, ce spacieux studio de 25 m² habitables, entièrement meublé et équipé, constitue un investissement locatif clé en main.
- Entièrement rénové, l'appartement est en parfait état.
- Actuellement exploité en location courte durée, il a généré 10 800 € de revenus bruts depuis le 1er janvier 2025, démontrant sa forte rentabilité.
Prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Volet roulant électrique
- Huisseries neuves
- Électricité et plomberie aux normes
Le bien comprend également une place de parking privative et numérotée au sein de la résidence.
Accès direct au Quai de la Tramontane, à proximité immédiate du village et des commodités.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Gruissan.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 26 m²
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    300
  • Charges annuelles :
    700 €
Synthèse
Appartement à Gruissan
115 000 €
Surface : 26 m²
Prix au m² : 4 423 €
Transaction :
Achat
Référence :
4039-FUTTERER
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 26 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Fütterer Property
Fütterer Property
Clément MARQUEZ
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
160
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 422 € à 570 €
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