Maison ancienne - 271 m² - 10 pièces à Gruchet-Saint-Siméon

Nouveauté dans votre agence Les Valleuses

Sur un terrain de 1300 m², ensemble immobilier composé de trois logements : une maison principale et deux gîtes indépendants.

Les deux gîtes, vendus meublés, génèrent environ 50 000 € de revenus annuels. Possibilité d'augmenter la rentabilité en louant également la maison principale.

La maison principale, habitable de plain-pied, nécessite un rafraîchissement. Elle comprend une pièce de vie, un second salon pouvant accueillir de la clientèle, une cuisine et une arrière-cuisine (pouvant servir de cuisine dédiée à l'activité), deux chambres.

Premier gîte de plain-pied : maisonnette avec une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

Deuxième gîte : pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage.

Bâtiment avec cave.

Idéal pour projet touristique, activité de gîtes ou investissement locatif.

A visiter sans tarder, contactez Didier Maurey au 0608312788.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Valleuses : Didier Maurey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 320 594.
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