Villa - 230 m² - 10 pièces à Grosseto-Prugna

Un emplacement rare : 2 300 m² plats au cœur de Porticcio. Deux villas indépendantes + une parcelle constructible de 1 100 m². Un ensemble idéal pour habiter, louer, ou développer un projet. Au calme du boulevard Marie-Jeanne Bozzi, cet ensemble unique réunit deux villas indépendantes et une parcelle constructible pour un total de plus de 2 300 m² de terrain plat. Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, commerces et services, idéal pour un projet familial, un investissement ou un développement immobilier. Trois usages possibles, une seule adresse stratégique : Habiter et accueillir : Villa principale d'environ 140 m², séjour traversant, cuisine ouverte, quatre chambres, larges terrasses et jardin privatif. Habiter et louer : Seconde villa d'environ 130 m², lumineuse et entièrement indépendante, actuellement louée avec un excellent rendement. Un revenu immédiat qui contribue au financement de l'ensemble. Construire et valoriser : Une parcelle constructible d'environ 1 100 m², rare en plein centre de Porticcio, offre de véritables perspectives : piscine et pool house, villa supplémentaire, division future, ou projet familial pérenne. Tous réseaux en limite, accès aisé, topographie parfaitement plane. Ensemble, ces deux maisons forment un micro-domaine modulable, combinant confort, rentabilité et potentiel foncier - un bien qui se vit aujourd'hui et qui se valorise demain. Localisation privilégiée Plage à pied, commerces à deux minutes, Ajaccio et l'aéroport Napoléon-Bonaparte à 15 minutes. Un secteur recherché, où les terrains constructibles sont devenus rares. Un ensemble unique au cœur de Porticcio : vivre, louer et construire sur une seule adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590.