Appartement - 53 m² - 3 pièces à Groslay

GROSLAY CENTRE - DERNIER ÉTAGE - 53 m² + COMBLES PRIVATIFS - POTENTIEL DUPLEX
À 5 minutes à pied de la gare de Groslay (Ligne H - Paris Nord), découvrez un appartement lumineux situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme rénové.
Surface Loi Carrez : 53 m².
Agencement actuel :
Séjour exposé sud-ouest
Cuisine indépendante
Chambre principale
Seconde pièce idéale bureau / chambre enfant (6,76 m²)
Salle de bains
WC séparé
Atout majeur :
Les combles sont privatifs et juridiquement rattachés au lot (cession validée en assemblée générale).
Ils sont directement accessibles et permettent la création d'un véritable duplex.
Un projet d'aménagement est disponible pour visualiser le potentiel.
Aménagement intérieur libre.
Autorisation requise uniquement en cas de création de Velux (copropriété + mairie).
Chauffage individuel au gaz.
Charges environ 100 € / mois.
Copropriété de 43 lots dont 22 habitations - aucune procédure en cours.
DPE : E.
Prix : 173 000 € FAI - Honoraires charge vendeur.
Un appartement lumineux aujourd'hui.
Un duplex potentiel demain.
Un bien évolutif au coeur de Groslay.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1554.00 € et 2104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393540059 Pontoise