Maison - 59 m² - 3 pièces à Groslay

*Conseillère immobilier MONA MOFRIH vous présente !

-Une opportunité rare offrant confort de vie et espace complémentaire idéale pour un projet familial ou locatif, Un atout majeur pour premier achat ou un investissement.

@Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette maison indépendante, non mitoyenne, séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations.

@L'habitation principale développe 59 m² parfaitement agencés et offre une pièce de vie élégante et traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre sur un espace salon–salle à manger donnant accès à une superbe terrasse exposée plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur le jardin clos et plat.

@Un studio indépendant complète harmonieusement le bien, idéal pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail ou envisager un revenu locatif complémentaire, tout en préservant l'intimité de chacun.

@À l'extérieur, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative à l'avant de la maison, un véritable atout en secteur pavillonnaire.

@Ses autres atouts : chauffage au gaz, porte d'entrée et fenêtres neuves en double vitrage, isolation de la toiture, exposition Sud-Est.

@Un bien rare sur le marché de Groslay, conjuguant indépendance, confort, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie serein et qualitatif.

Atouts du bien :

-Maison indépendante (non mitoyenne)
-Surface totale de 75 m², dont 59 m² pour la maison principale
-Studio indépendant offrant de nombreuses possibilités
-Terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur jardin clos et plat
-Place de stationnement privative à l'avant de la maison
-Chauffage au gaz
-Porte d'entrée et fenêtres neuves en double vitrage
-Isolation récente de la toiture
-Exposition Sud-Est garantissant luminosité et confort thermique
-Situation idéale : à 8 minutes à pied de la gare (ligne H Transilien vers paris)
-Quartier résidentiel calme et recherché

@NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE BELLE OPPORTUNITE!!!

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.937641