Maison - 101 m² - 3 pièces à Grosbreuil

À moins de 14 km de la plage et seulement 3.2 km des commerces et des écoles.

Venez découvrir ce havre de paix, avec une maison de 101,68 m², implantée sur un vaste terrain clos de 11 310 m² sans vis-à-vis.

L'environnement offre un cadre rare et privilégié, verdoyant, avec un étang, avec parc arboré et fruitiers. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Composée d'un espace chaleureux et accueillant de 30,48 m² pour pièce de vie, baignée de lumière par sa double exposition et lumière traversante, un salon de 21,64 m² avec son poêle à bois, offrant une belle clarté grâce à sa grande baie.
Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et un espace pouvant accueillir un dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. Il est également envisageable d'aménager une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau, et des toilettes séparés.

Un hangar d'un peu plus de 220 m² semi-cloisonné, peut facilement être repensé et transformé pour s'ajuster à vos besoins.

L'ensemble est situé sur une parcelle de terrain de 11 310 m², disposant de deux puits, dont un fonctionnel grâce à une pompe.

DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021,
Consommation E - 332 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B - 10 kgCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Honoraires : 12 800 €
Référence agence : 110