Appartement - 91 m² - 3 pièces à Grosbliederstroff

Iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : À SAISIR ! F3 LUMINEUX / PETITE COPRO / CALME / SANS TRAVAUX ! Bienvenue à Grosbliederstroff, commune frontalière allemande, dynamique et proche de tout ! Vous le trouverez au 1er étage d'une copropriété récente et très bien entretenue de 2009 comptant 3 appartements (1 par palier). Sans travaux à prévoir, vous pourrez vous installer directement et profiter du confort de vie qu'il offre : un séjour lumineux avec cuisine ouverte tout équipée, deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, wc et de nombreux rangements, un hall d'entrée avec placards et un cellier bien pratique ! En complément, deux places de stationnement réservées sur le parking privatif à l'arrière de la résidence. Coté technique : * Isolation intérieure * Chauffage par radiateurs électriques à inertie * VMC * Elec aux normes * Double vitrage * Ballon d'eau chaude électrique La copro : * Syndic bénévole * Faibles charges comprenant les communs et l'entretien uniquement * Compteurs séparés * Fort potentiel locatif Le bonus : Possibilité de louer un garage et / ou un jardin pour 50€ / mois chacun Mon avis : Un bien de qualité dans un cadre privilégié. Que vous cherchiez votre nouveau cocon ou à investir, venez découvrir cette belle opportunité sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.