Maison - 105 m² - 6 pièces à Groix

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Une maison récente (construite en 2012), avec prestations contemporaines, idéalement située près du Bourg, un jardin de plus de 700 m², 4 chambres, un grand séjour et un garage. Au RDC, un grand séjour de plus de 50 m², lumière traversante, avec un espace cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 15 m²), un WC, un cellier (environ 10 m²) qui jouxte la cuisine, qui lui-même donne accès au garage (environ 15 m²). Au sol, un carrelage grands carreaux. Le séjour donne sur une grande terrasse couverte, ouverte sur le jardin. Un poêle bois équipe le séjour (unique moyen de chauffage de la maison, bien isolée). À l'étage, sous combles, un large palier donne accès à 4 chambres, une salle d'eau avec WC. L'insert est le moyen de chauffage de toute la maison. Le garage est traversant de la chaussée au jardin - et accessible depuis la maison. Le tout sur un grand terrain clos. La maison est en retrait de la rue. surface au sol : 150 m². Un bien rare, idéal pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire pour y partager de bons moments en famille et entre amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 557960 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 22040 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.