Appartement - 84 m² - 3 pièces à Groisy

IDEAL JEUNES COUPLES OU INVESTISSEURS

Situé sur le bas de Groisy (Route d'Annecy), à proximité immédiate des axes principaux, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare (10 minutes de l'autoroute), découvrez ce charmant appartement de type 3 aux beaux volumes.

Implanté dans une maison composée de seulement deux logements, cet appartement exposé Sud-Est bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

D'une surface de 84,06 m² Loi Carrez, il propose :

• Un spacieux espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte
• Un poêle à bois apportant confort et cachet
• Un accès direct à une agréable terrasse
• Une buanderie / cellier

L'espace nuit, bien distinct, comprend :

• Deux chambres, dont une avec grand placard
• Une grande salle de bains avec baignoire et douche
• Un WC indépendant

En complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur :

• Garage fermé de 21 m²
• Espace couvert sous terrasse de 45 m² (jusqu'à 2 véhicules)
• Atelier de plus de 20 m²

Un bien lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.940998