Terrain - 931 m² à Groisy

GROISY : Une opportunité rare sur le secteur « Le Plot »

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain constructible de 931 m², situé en zone Ub2 (densification horizontale), au sein d'un quartier résidentiel agréable.
Superficie : 931 m²
Surface constructible : CES 15 % (emprise au sol env. 139 m²)

Exposition favorable
Sans vis-à-vis direct, vue dégagée sur les montagnes
Terrain en retrait de la voirie
Viabilisation en bordure (devis en cours)

Libre de constructeur
Plusieurs solutions de constructibilité ont été étudiées et restent envisageables, en fonction des budgets et des attentes des futurs acquéreurs.
Un permis de construire avait été déposé pour une maison familiale d'environ 139 m² (emprise conforme au CES 0,15), comprenant 4 chambres, mezzanine et sous-sol complet, conforme à la réglementation RE2020.

Ce projet peut servir de base de réflexion ou être entièrement repensé : le terrain est libre de constructeur, permettant une adaptation architecturale et budgétaire sur-mesure.

Localisation stratégique
À proximité immédiate des commodités
À 10 minutes de l'entrée d'autoroute (axe Annecy - La Roche-sur-Foron), proche de la gare de Groisy qui dessert Annecy et Genève.
Environnement résidentiel qualitatif

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr