Maison - 96 m² - 4 pièces à Groffliers

Confort énergétique, esthétisme et lumière, athmosphère douce et praticité du plain-pied, cette maison neuve (2023), d'architecture scandinave réalisée en panneaux ossature bois sur dalle avec vide sanitaire, répondant aux normes en vigueur + (RT 2012 Isover, triple vitrage, DPE B. ), vous accueille comme un doux cocon où le bien-être est une évidence. Dans un quartier résidentiel proche des accès mer, campagne, commerces et services, gare et A16, cette construction récente présente sur une surface habitable proche des 100 m², de beaux et lumineux espaces habitables en plain-pied : - entrée avec placard aménagé, - buanderie cellier, - couloir et dégagement menant à une première chambre (11,88 m²), une salle de douche avec toilettes, - pièce de vie traversante de plus de 45 m² ouvrant par de larges et hautes baies vitrées sur la terrasse et le jardin exposés sud / ouest, réunissant le séjour salon équipé d'un poêle à bois, un atelier / bureau ouvert mais pouvant être fermé, une cuisine aménagée et entièrement équipée. - suite parentale de plus de 13 m² avec salle de douche et toilettes. Jardin et terrasse permettent de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis, stationnement sur parvis gravillonné pour 4 véhicules, grand garage, également atelier, fermé. abris bois et remises de rangement, le tout sur un terrain de 1065 m². Un bien rare, où confort chaleureux et fonctionnalité du plain-pied organisent un cadre de vie simple, agréable et facile, à deux pas de la baie d'Authie et de sa nature préservée, ou des commerces et activités des villes côtières, selon vos envies. À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, disponible au O6 11 49 52 64, joignable 7 jours / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par STALHBERGER Laurence - - NoRSAC : 830 729 935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 ¤. (gedeon_90741_32786516)