Maison - 200 m² - 7 pièces à Grimaud

Située au coeur de la célèbre cité lacustre de Port Grimaud, cette superbe maison d'environ 200 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et charme méditerranéen.
De grand standing, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les canaux et d'une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière dès le matin

Pensée pour le confort au quotidien, la propriété est équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'un ascenseur desservant les trois niveaux ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Elle dispose également d'un amarrage privé de 11x16 mètres, un atout rare pour les amateurs de navigation.

Agencement

Rez-de-chaussée :Une agréable entrée avec petit jardin permet d'accéder à la maison, où l'on découvre une cuisine ouverte et un spacieux séjour comprenant un coin salon et une salle à manger.
L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur et sur une terrasse au bord du canal avec l'amarrage, parfaite pour profiter pleinement de l'environnement unique de Port Grimaud.
Ce niveau comprend également l'ascenseur et un escalier desservant les étages.

Premier étage :Un espace privatif et parental: un palier distribue une buanderie, un bureau, une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Deuxième étage :Vous trouverez trois chambres, dont :
une chambre avec sa salle d'eau et WC,
une deuxième chambre avec balcon,
une troisième chambre avec un grand balcon,ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC.
Une propriété rare à Port Grimaud, idéale pour les amoureux de la mer souhaitant profiter d'un bien spacieux, confortable et directement relié aux canaux.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 285 715 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.