Maison - 226 m² - 9 pièces à Grigny

Iad France - Amal Ait Lounis vous propose : * Maison d’Exception – Grigny Village, quartier recherché * Vous cherchez un bien unique, spacieux et rare sur le marché ? Cette maison hors du commun est faite pour vous ! * Un emplacement stratégique * Quartier EN PLEINNE EVOLUTION (valorisation de la maison assurée ! ) Située dans le * quartier pavillonnaire recherché de Grigny Village * , à deux pas de la mairie, des écoles et du collège, elle bénéficie d’une accessibilité optimale : * MOINS DE 10 min à pied du * RER D – Grigny * A PEINE 5 min à pied du * T12 – Ferme Neuve * (3 arrêts du RER C Épinay-sur-Orge, 4 arrêts du RER D Évry-Courcouronnes) * Bus au pied de la maison * moins de 45 minutes de Paris en transport * Des volumes impressionnants * Avec une * surface totale de près de 300 m² * (191 m² Loi Carrez + salle de jeux de 35 m² avec sa cour anglaise et possibilité de la transformer en studio complètement indépendant ! ) + combles aménageables de 65 m² DES M² GRATUITS ! ), La maison offre * 9 pièces généreuses * : triple séjour, 2 suites, 2 chambres, un bureau, une salle de jeux, sans oublier la cave, le triple garage et les combles en supplément. * Des espaces pensés pour votre confort * Triple séjour lumineux de plus de 62 m² avec 3 grandes portes-fenêtres * Terrasse exceptionnelle faisant le tour de l’étage * Cuisine dinatoire de 18 m² ! avec accès direct sur la terrasse pour vos petits dej et dej ensoleillés * Suite indépendante, dressing, grande entrée et WC séparé À l’ * étage nuit * : * 3 grandes chambres, toutes avec balcons * Suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing * Bureau fonctionnel * 2eme Salle de bain douche + baignoire * WC indépendant * Nombreux rangements * COMBLES AVEC HAUTEURS DE PLUS DE 2m50 * Un potentiel rare * Possibilité d’aménager un * studio indépendant * (revenus locatifs ou projet personnel). * Combles spacieux avec grande hauteur sous plafond, des m² gratuits ! * Grand jardin exposé * plein sud * , parfaitement entretenu. * Une surprise vous attend lors de la visite… - ⚡ * Un bien sans équivalent sur le marché : idéal pour une grande famille en quête d’espace et de confort, ou pour un investisseur visionnaire. * .