Maison - 89 m² - 5 pièces à Grigny

Aurélie ANOTO BSK immobilier (06-43-38-29-90) vous propose en exclusivité :

RESIDENCE 'LES BLANCS MANTEAUX'
MAISON DE 1955 PLAIN PIED AU CALME ET SANS VIS-A-VIS
PROCHE LAC DE VIRY-CHATILLON

Venez découvrir cette maison LUMINEUSE de 119 m2 utiles (89m2 loi carrez) qui se compose d'une grande pièce de vie de 37m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la véranda de 17m2 et au jardin, de 4 chambres avec rangements, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé .
Concernant l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grande terrasse exposée Sud/Ouest sans vis-à-vis.

Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété avec borne de recharge pour voiture électrique .

POINT+++

- ISOLATION EXTERIEURE ET CREPI RECENT DE 2 ANS
- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES A BATTERIE SOLAIRE
- DOUBLE VITRAGE PVC
- 4 CHAMBRES
- PIECE DE VIE LUMINEUSE
- CHEMINEE
- SECTEUR CALME
- JARDIN SANS VIS-A-VIS
- ALARME
- BORNE RECHARGE VOITURE ELECTRIQUE
- PROCHE AXES ROUTIERS N7 et A6

A VISITER SANS TARDER!

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Contactez moi au 06-43-38-29-90

Cette annonce référence 303289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE ANOTO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82405870500016.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr