Maison - 70 m² - 3 pièces à Grigny

Iad France - Christophe Lafond (06 31 47 75 11) vous propose : Maison indépendante avec superbe jardin et sous-sol total à Grigny A 30 min de Paris, découvrez cette maison située dans une impasse tranquille de Grigny, offrant un accès direct à la N7 pour une commodité optimale. Cette maison de 70 m² sur un terrain de 541 m² ravira les amateurs d'espaces extérieurs et de luminosité. Caractéristiques principales : Disposition : L'entrée principale donne accès au sous-sol ainsi qu'au rdc surélevé, via un escalier, composé d'un espace en mezzanine à aménager selon vos envies, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour de 17 m² avec accès à un balcon, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'un wc indépendant. Sous-sol total : Coin cuisine avec wc, buanderie, grand espace atelier et garage Extérieur exceptionnel : Grand jardin arboré et ensoleillé toute la journée avec un abri de jardin. Terrasse en rez-de-jardin pour vos moments de détente. Exposition : Sud-est, pour une luminosité optimale Équipements : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Fenêtres en PVC double vitrage Atouts supplémentaires : Emplacement : Loin des quartiers sensibles de Grigny, entre Ris Orangis et Viry Chatillon dans une impasse avec accès direct à la N7 Proximité : Gare RER D Viry Châtillon à 20 min à pied, accès A6 à 5 min. Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour un achat ou un investissement ! Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lafond EI (ID 71193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.