Local commercial - 500 m² à Grigny

Implanté sur la commune stratégique de Grigny-sur-Rhône, au sud de Lyon, ce fonds de commerce alimentaire (gros & détail) bénéficie d'un positionnement premium, d'une excellente notoriété locale et d'une rentabilité élevée et récurrente. L'établissement, entièrement réfrigéré, est spécialisé dans la distribution de produits frais à forte rotation fruits et légumes, produits surgelés, produits secs, produits ethniques et références issues majoritairement de la production française. Il s'adresse à une clientèle mixte BtoB / BtoC, parfaitement fidélisée. INDICATEURS CLÉS - PROFIL INVESTISSEUR - Chiffre d'affaires en croissance continue - Marge nette élevée, structure de coûts maîtrisée - Forte récurrence de clientèle professionnelle - Outil de travail opérationnel immédiatement - Historique d'exploitation sain et lisible (Dossier financier complet communiqué après premier échange qualifié et accord de confidentialité) EMPLACEMENT & INFRASTRUCTURE - Axe départemental très fréquenté - Accessibilité optimale & grand parking privatif - Excellente visibilité commerciale ? Locaux entièrement réfrigérés, répondant aux normes du secteur Un emplacement stratégique garantissant flux constants, logistique facilitée et confort client, tant pour les professionnels que pour les particuliers. LEVIERS DE CROISSANCE IDENTIFIÉS - Potentiel de développement significatif, notamment via : - extension de la gamme produits (boucherie, surgelés. ), - développement de la livraison BtoB, - contractualisation avec restaurateurs, collectivités, commerces, - optimisation digitale (commandes en ligne / click & collect), - diversification de l'offre (épicerie spécialisée, import, marques propres). UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE Ce fonds de commerce constitue une opportunité d'investissement sécurisée, dans un secteur résilient, avec : ? une activité pérenne, ? une rentabilité éprouvée, ? un potentiel de valorisation élevé à moyen terme. Contact strictement confidentiel - Dossier sur demande Affaire destinée à investisseurs ou professionnels avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € HT + 158 000 € TVA, soit 948 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 500 € HT + 150 100 € TVA, soit 900 600 € TTC Honoraires d'agence : 39 500 € HT + 7 900 € TVA, soit 47 400 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.