Villa - 210 m² - 7 pièces à Grignols

Cette superbe villa de plain-pied développe environ 210m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le château.
Implantée sur un terrain de 4500m2, la proppriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, environ d'environ 65m2, accueille salon, salle à manger, cuisine ouverte, le tout éclairé par 5 baies vitrées exposées plein sud.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, de 4 chambres avec placards intégrés, et d'une seconde salle de bain .
La maison propose également un cellier, une buanderie, un garage double de 42m2 et d'une très belle salle de sports avec WC et douche.
A l'extérieur vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine 4X9m entourée de gazon synthétique (180m2) et d'une terrasse avec tonnelle de 32m2.
En terme de confort, le chauffage électrique est au sol, double vitrage et combles isolés en 2019, tout-à-l'égout.
Tout est également conçu pour installer un poêle ou une cheminée.
A noter que 1500m2 du terrain de cette villa sont constructibles.

Bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré pour les amateurs de calme et de beaux panoramas. Une visite s'impose !

Cette annonce référence 323726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010.

Prix du bien : 437 825,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr