Maison - 380 m² - 11 pièces à Grignan

A 5 kms de Grignan, aux abords d'un village paisible, une demeure contemporaine vous attend.

Construite en 2010 elle a été pensée par un architecte pour offrir un panorama unique :Mont Ventoux , montagne de la Lance et Dentelles de Montmirail s'invitent dans votre quotidien, dominant les champs de lavande et les oliviers.
Au delà d'un terrain de 1625m2 c'est toute la nature provençale environnante qui s'offre à votre regard.

Cette villa de 376 m2 conjugue confort, volumes généreux, prestations hauts de gamme essentiels à votre qualité de vie et des espaces dédiés à la réception.

AU REZ DE CHAUSSEE:
- Vaste hall avec toit cathédrale
- Séjour salle à manger de 62 m2 avec cheminée
- Cuisine et arrière cuisine
- Chambre
- Salle de sport et salle d'eau
- Buanderie

A L'ETAGE:
- Suite parentale (chambre -salle de bain - dressing)
- Chambre
- Grand bureau avec terrasse
- Chambre actuellement utilisée en salle cinéma

POUR RECEVOIR EN TOUTE INDEPENDANCE:
- Un studio avec chambre et salle d'eau
- Un appartement 2 pièces avec séjour- cuisine, chambre et salle d'eau.

La maison dans son ensemble, baies vitrées, terrasses, balcon filant s'ouvre à la nature provençale environnante avec un panorama sur les reliefs emblématiques de la Drôme et du Vaucluse.

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS:
- Garage de 100m2 pouvant accueillir 6 voitures
- 4 caves saines (atouts rangement de la maison).
- Fosse septique aux normes
- Pompe à chaleur et clim et chauffage au sol
- Classement performance énergétique B
- Classement émission de gaz à effets de serre: A

Cette vaste demeure contemporaine dans un écrin de nature bucolique provençal sera peut-être le coup de cœur qui vous fera changer de vie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.942865