Villa - 230 m² - 8 pièces à Gries

? Maison Individuelle de Standing - 4
Chambres
Appartement F3 au rez de chaussée de 70 m2
? Surface habitable :
habitable totale 235m2
? Terrain : 418m²
? Nombre de pièces :3
? Nombre de chambres :6
? Année de rénovation : 2022
? Extérieurs : jardin, terrasse, balcon, terrain piscinable
? Stationnement : 2 places extérieures
?garage double

? Type de bien : Maison individuelle et appartement
? État du bien : Excellent état
* Montande de la taxe foncière 700€/an
*Montant des charges environ 200€/mois
DPE: 142 kWhEP/m².an note C
Emissions
:G ES*23kg CO?/m².an C

Description
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de standing, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La maison sur deux niveaux est composée
:
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
-5 chambres spacieuses
-Une salle de bains moderne, une salle d'eau, et 2 WC indépendants
-Double vitrage PVC, isolation extérieure, toiture en bon état
-Sous-sol et cave pour rangement ou espace loisir
Le terrain de 917 m² est piscinable et comprend 700 m² constructibles avec permis de construire déjà déposer pour un projet de 6 logements.

À proximité
-Crèche, maternelles, école élémentaire à 10 min à pied
-Médecins généralistes à proximité
-Restaurant à 5 min à pied
-Alimentation générale à 15 min à pied
-Bus à 15 min à pied, collège à 10 min en voiture

Les +
? Maison rénovation a terminer
? Quartier calme et familial
? Proche commodités et écoles
? Connexion internet haut débit possible
Prix de vente* 630 000 €
Prix net vendeur 610 000 €
Honoraires charges acquéreur 20 000 € TTC
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Une opportunité rare à ne pas manquer.
M GUNERKAVAL Goksel
07 49 83 51 80

Honoraires inclus de
3.39% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 799 866 413 - Strasbourg